《中级财务会计（一）》第一章 第三节 会计要素及其确认与计量
第三节 会计要素及其确认与计量
一、会计要素
我国《企业会计准则—基本准则》将会计要素分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
二、会计要素的确认
会计要素的确认是将符合会计要素定义及满足确认标准的事项纳入财务报告的过程，它回答哪些信息在何时列入哪一张财务报表。
为了保证财务报告所提供的信息能够成为可靠的决策依据，将交易或事项作为会计要素进行确认必须同时符合以下四条基本标准：
资产、负债必须同时满足上述确认标准才可列入资产负债表，收入、费用必须同时满足上述确认标准才可列入利润表。
三、会计要素的计量
会计要素的计量是指为了在资产负债表和利润表内确认和列示会计要素而确定其金额的过程。可供选择的会计计量属性包括以下几个方面：
（一）历史成本
史成本也称实际成本，是指取得或制造某项财产物资时所实际支付的现金或现历金等价物的金额。
例如，王先生20×2年1月以220000元的价格购入一套一居室住房，那么该住房的历史成本为220000元。
(二)重置成本
重置成本也称现行成本，是指按照当前的市场条件重新取得同样资产所需支付的现金或现金等价物的金额。
例如，20×2年2月房地产价格明显上涨，20×3年1月通过对这个地区当前房地产价格的分析，王先生如果要购入一套相同的住房需支付260000元。因此，对王先生而言，该住房的重置成本是260000元。
(三)可变现净值
可变现净值是指在正常生产经营过程中，以预计售价减去进一步加工成本、预计销售费用以及相关税费的净值。
例如，基于王先生销售住房的历史记录，王先生能以284000元的价格将该住房售出，同时为实现销售将承担10000元的相关费用，则对王先生而言，该住房的可变现净值为274000元。
(四)现值
现值是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值，是考虑货币时间价值的一种计量属性。
例如，王先生确定该套住房能以每年20000元租金出租，并维持20年。20年后，王先生估计该住房能以400000元价格出售，在估计未来现金流时适用的利息率为8％，则对王先生而言，该住房现值为282182元(N＝20，I＝8％，PMT＝20000，FV＝400000，PV＝282182)。
(五)公允价值
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
例如，王先生收集了这个地区近三年来可比住房的销售价格数据。可比住房的平均销售价格为265000元，最低销售价格为258000元，最高销售价格为275000元。对于一般市场交易者来说，该住房以265000元的价格容易成交，则该住房的公允价值为265000元。
